1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+4.6%
川崎市高津区
56.8万円/㎡
前年比-10.7%
ファイブビル溝ノ口
神奈川県川崎市高津区溝口二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩5分
1989年築 / 8階建 / 21戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
4,976万円
78.1万円/㎡
1,976
3,976
5,976
7,976
AI査定結果
推定相場価格
4,976万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,976万円〜5,976万円
62.4万円/㎡〜93.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月28日
ファイブビル溝ノ口
5,190万円（81.5万円/㎡）/ 2階 / 63.7㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は90.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 5,190万円 | 81.5万円 | 2階 | 63.7㎡ | 1R | - |
| 2025/05/26 | 5,990万円 | 94.0万円 | 2階 | 63.7㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/10 | 6,190万円 | 97.2万円 | 2階 | 63.7㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/23 | 6,490万円 | 101.9万円 | 2階 | 63.7㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/12 | 6,900万円 | 108.3万円 | 2階 | 63.7㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/31 | 7,200万円 | 113.0万円 | 2階 | 63.7㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/21 | 7,450万円 | 117.0万円 | 2階 | 63.7㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/02 | 7,950万円 | 124.8万円 | 2階 | 63.7㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/14 | 8,100万円 | 127.2万円 | 2階 | 63.7㎡ | 1R | - |
| 2024/11/22 | 8,300万円 | 130.3万円 | 2階 | 63.7㎡ | 1R | - |
| 2024/11/22 | 1,445万円 | 43.0万円 | 3階 | 33.62㎡ | 2K | - |
| 2024/11/22 | 1,445万円 | 43.0万円 | 4階 | 33.62㎡ | 2K | - |
| 2024/10/07 | 1,495万円 | 44.5万円 | 3階 | 33.62㎡ | 2K | - |
| 2024/10/07 | 1,495万円 | 44.5万円 | 4階 | 33.62㎡ | 2K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は68.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ファイブビル溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅5分 | 5,190万円 | 81.5万円 | 63.7㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/03 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 3,490万円 | 63.0万円 | 55.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/08 | セザール第2梶ケ谷 川崎市高津区下作延四丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | 宮崎台東スカイマンション 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 4,390万円 | 64.5万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/05 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 4,190万円 | 63.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/08 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,798万円 | 64.6万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/19 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 4,980万円 | 68.8万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/02 | 宮崎台北パーク・ホームズ 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅10分 | 4,880万円 | 68.7万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/29 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,980万円 | 62.6万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/28 | キャッスル多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.16㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ニックハイム二子玉川園 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 4,590万円 | 75.0万円 | 61.17㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | SRC |
| 2024/08/09 | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅5分 | 4,980万円 | 81.3万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/05 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,580万円 | 67.9万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/06 | アルファステージ二子多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅4分 | 5,280万円 | 78.6万円 | 67.15㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/13 | モア・クレスト梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅8分 | 4,480万円 | 62.5万円 | 71.63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/10 | ラッスルリバー二子 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅1分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/20 | ステラガーデン溝の口A棟 川崎市高津区末長一丁目 | 溝の口駅10分 | 4,680万円 | 66.2万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | ヴェルビュ溝の口 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅5分 | 6,380万円 | 82.9万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2024/01/29 | パークシティ溝の口K棟 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅8分 | 5,380万円 | 69.8万円 | 77.09㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/22 | 藤和シティコープ高津 川崎市高津区二子六丁目 | 高津駅6分 | 4,480万円 | 76.5万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.6%上昇、川崎市高津区では10.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は川崎市高津区の平均と比較して43.5%割高です。
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1974年築 / 7階建 / 14戸 / SRC造